PENTHOUSE C/ROOF GARDEN PRIVADO EN VENTA $4’500,000.00 PUNTA OLIVOS Av. Toluca Col. Olivar de los Padres, C.P. 01780 Alcaldía Álvaro Obregón, CMDX

Pent-house interior con Roof Garden Privado con comunicación interna, con 2 niveles.

Ubicado en 5to piso

2 baños

2 estacionamientos

1 recámara (anteriormente tenía 2 recámaras)

Consta de:

138.50 m2

En 1er piso: 65 m2

Se encuentra: Sala, Comedor, Alacena, Cocina integral con cubiertas de granito y barra desayunador, Recámara Principal con Vestidor, y un baño con regadera con cristal templado, con doble puerta de acceso, que da servicio a la recámara principal y al área de visitas. Piso de duela laminada en estancia, vestidor y recámara y porcelanato en cocina.

Escalera para tener acceso directo al Roof Garden Privado

2ndo piso: 20 m2 techados + 53 m2 área descubierta

Contiene: baño completo, closet de blancos, área de oficina, área de lavado, Roof Garden descubierto con tarja con asador con techumbre, piso madera de teka en Roof Garden y otra parte con pasto artificial

El departamento cuenta con un calentador marca “CAL o REX” de 130 litros, hidrojet para que exista mayor presión, interfon y paneles solares para la optimización energética y la reducción significativa en los costos de consumo eléctrico.

Gas LP

Cisterna general

CCTV

Vigilancia las 24 horas

Son 5 departamentos por piso divididos en 3 torres, es decir son 50 deptos. en total

Y son 3 sótanos de estacionamiento

3 tinacos de agua por cada torre

2 elevadores

2 lugares de estacionamiento fijos, independientes y techados ubicados en sótano 1

Régimen en propiedad en condominio.

Cuota de Mantenimiento mensual $2,900.00 más $1,000.00 semestrales

Edad de construcción: 14 años / 2012

Áreas comunes: Roof Garden general, con salón de usos múltiples o eventos con cocineta y bodega, pequeña área de juegos para niños, medio baño de hombres y medio baño de mujeres, gimnasio con terraza descubierta, regadera y vapor para hombres, y regadera y vapor para mujeres.

NOTAS IMPORTANTES:

· El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

· Tenemos toda la documentación necesaria para la venta del inmueble.

· El inmueble está libre de gravamen

· El mobiliario no está incluido en el precio

· En el precio no se incluye gastos referentes a la tramitación de un crédito hipotecario.

NOM -247-SE-2021 Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número 3926-2022, de fecha 25 de agosto de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

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