$12’000,000.00 MNX CASA EN VENTA AV. COUNTRY CLUB,  Col. Churubusco Country Club Alcaldía Coyoacán, CP. 06500  CDMX

Casa en dos niveles, con un departamento construido en la parte posterior de la casa

Consta de 458 m2 de construcción

 357 m2 de terreno

3 Recámaras

2 baños completos

Estancia muy amplia (sala-comedor)

Desayunador

Cocina

Bodega Alacena muy amplia

Estacionamiento para 6-8 autos

Patio Posterior

Cuarto de Servicio con baño

2 Recámaras, la principal con baño

Área de lavado

Hay una construcción en la parte posterior que es un departamento muy amplio de aproximadamente 90 m2, con una recámara, estancia, 1 baño completo y se conecta con la casa en el segundo nivel por medio de una amplísima terraza de aproximadamente 95 m2.

Tiene acceso totalmente independiente.

La casa tiene una altura aproximadamente 2.60 m

Se encuentra ubicada frente al parque Masayoshi Ohira

Cisterna y gas LP

Alrededor de la Colonia se encuentra Iglesia, supermercado, centro comercial, escuela, el Metro General Anaya, mercado, comercios, etc. es decir todo lo necesario muy cerca de la misma propiedad

Si les interesa podemos venderles también 1 propiedad más que se encuentra junto a ésta y que juntas serían 45.30 m de frente por 23.77 m = 1,076.80 m2 Hay un edificio al lado de la misma casa con 3 niveles, eso ayudaría a poder homologar el uso de suelo. La casa es de 1950 pero ha tenido varias remodelaciones en éstos 70 años. La ubicación es muy bonita por tener un el parque Parque Masayoshi Ohira, hay que remodelar, es una casa vintage

NOTAS IMPORTANTES:

• Los muebles no se incluyen.
• Para comprar una propiedad se debe de tomar en cuenta el pago para el traslado del dominio, de una manera genérica se podría decir que los trámites de escrituración en la Ciudad de México tienen un costo promedio de 7% a 8.5%, aunque podrán variar en distintos casos. Este porcentaje incluye: Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, Derechos de Registro, Gastos de escrituración (constancias, gestorías, avalúos, digitalización), y honorarios.
• Si se contrata un crédito se debe de tomar en cuenta que hay que pagar lo siguiente:

En Scotiabank, Santander, Bancomer, HSBC, Banamex, etc. se tiene que pagar: avalúo y Comisión por apertura, y varía ya que avalúo depende del valor del Inmueble y la comisión por apertura es del 1% del Monto del crédito.

y por ejemplo en Banorte, hay que pagar: avalúo (depende del valor del inmueble), comisión por apertura (se paga el 1% del Monto del crédito) y Estudio socioeconómico con valor de $750.00

• NOM -247-SE-2021 Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número 3926-2022, de fecha 25 de agosto de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

Todos los documentos que se muestran aquí son de uso exclusivo de Piso 59 con la autorización otorgada por PROFECO en exclusiva a ARMANDO GÓMEZ BARREIRO con dirección en Adolfo Prieto 132 Col. Del Valle C.P. 03100 Benito Juárez CDMX.

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