$22’000,000.00                                                                           TERRENO EN VENTA                                                Calz. Ticomán 1145, La Laguna Ticomán                                         Gustavo A. Madero, 07340 CDMX                                                Pueblo de Santa María Ticomán                                          Calzada Ticomán esquina Técnicos Mexicanos           precio por m2 $12,464.94

precio por m2 $12,464.94

Terreno 1925.40 m2

Construcción 428 m2

Al noroeste 36.10 m con propiedad particular

Al noreste 40.90 m con su predio original que formó parte (fracción dos)

Al oriente 46.45 m con calle Ticomán

Al sureste en 57 m con calle Técnicos mexicanos

 

Predio irregular son frente localizado al Suroeste, sobre Calzada Ticomán, entre las siguientes calles: Cerrada Año 1917 al Noroeste y Cerrando la manzana

Técnicos Mexicanos al Suroeste, siendo este último su segundo frente del Inmueble.

La construcción fue usada como Restaurante-Bar  y está construido en dos plantas con baños para damas y caballeros en ambas plantas,

Cerca del Parque Ticomán, junto a Rinconada Ticomán,

Frente a los edificios la Unidad Familiar Ticomán No. 1135

Totalmente cercado.

 

USOS DE SUELO DIFERENTES:

- USO DE SUELO HABITACIONAL-MIXTO

 5 niveles

 30% área libre con superficie máxima de construcción 6738

 Sin restricciones

 Densidad A (una vivienda por cada 33 m2 de terreno) 58 viviendas  permitidas

 

-HABITACIONAL CON COMERCIO EN PB

 3 niveles

 20% área libre con superficie máxima de construcción de 4620

 Densidad B (una vivienda por cada 100 m2 de terreno) 19 viviendas  permitidas

 

-AMPLIO USOS DE SUELO COMERCIAL

-Comercio por menor de combustibles (Venta de Gasolinas, Diesel, Gas LP en gasolineras y estaciones de gas carburantes con o sin tiendas de conveniencia con o sin servicio de lavado y engrasado de vehículos, encerado y lubricación.

- Comercio al por mayor de productos alimenticios de uso personal, doméstico y para oficinas 

- Venta de maquinaria y equipo para laboratorios, hospitales, anaqueles y frigoríficos

- Venta de productos alimenticios, bebidas y tabaco

- Comercio de materiales de construcción, maquinaria y equipó pesado

- Madererías, materiales de construcción, venta y alquiler de cimbra, cemento, cal, grava, arena, varilla, venta de materiales metálicos.

- Venta y renta de maquinaria y equipo pesado, grúas, trascabos, plantas de soldar, plantas de luz, bombas industriales, motobombas.

- Venta de materiales para construcción: Tablaroca, material para acabados, muebles de baño, cocinetas, pintura y azulejos

-Tiendas de Autoservicio y supermercados, Plazas, Centros comerciales y tiendas departamentales

- Venta Vehículos

- Consultorios para: odontólogos, oftalmólogos, quiroprácticos, nutriólogos, psicólogos, dental y médico, atención de adicciones, planificación familiar, ocupacional y del habla, alcohólicos anónimos y neuróticos anónimos.

-Edición y desarrollo de Software

-Servicios básicos en oficinas y despachos: Servicios profesionales y de consultoría, notariales, jurídicos, aduanales, financieros, de contabilidad, auditoría, agencias matrimoniales, de viajes, noticias, publicidad, relaciones públicas, cobranzas, colocación y administración de personal.

-Agencias de protección, seguridad y custodia de personas, bienes e inmuebles

-Juzgados y tribunales

-Oficinas de gobierno en general -Estaciones de bomberos

- Representaciones oficiales, diplomáticas y consulares, estatales o gubernamentales.

- Hospitales generales, de urgencias, de especialidades y centros médicos y de salud

- Laboratorios de análisis clínicos, dentales, radiografías, especializados.

- Servicios de capacitación, educación e investigación (preparatorias, vocacionales, normales, institutos, tecnológicos, politécnicos, universidades y postgrados, centros de investigación científica y tenológica.

-Servicios deportivos, culturales, recreativos y religiosos en general

-Servicios técnicos, profesionales, financieros, de transporte y telecomunicaciones

-Servicios de inhumación e incineración

-Servicios de mensajería, correos, teléfonos, telecomunicaciones en general

-Servicios financieros bancarios y fiduciarios y seguros similares, Bancos, cajeros automáticos y casas de cambio, montepíos, casas de bolsa, aseguradora, sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamos, y casas de empeño.

-Editoriales, imprentas y composición tipográfica Y muchos otros más.

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