$6’495,000.00 EDIFICIO EN VENTA ubicado en la CDA 8VA. DE LA CALLE DE NOGAL No. 9 SANTA MARÍA LA RIBERA C.P. 06400 ALCALDÍA CUAUHTÉMOC, CDMX

Entre la calle de Nogal y la Calle de José Vasconcelos y cerrando la manzana con la calle de Ricardo Flores Magón

265.62 m2 de terreno

429 m2 de construcción

Edificio de productos integrado por 6 viviendas en dos niveles y 3 cuartos de servicio en la azotea. En general se han estado remodelando los departamentos

NO TIENE LUGAR DE ESTACIONAMIENTO

USO DE SUELO:

HABITACIONAL/MIXTO

4 NIVELES 12 M DE ALTURA

CON 25% DE ÁREA LIBRE

Y 799 m2 construcción máxima.

Con uso de suelo para comercio, servicios e industria

Con vías de acceso como: José Vasconcelos, Circuito Interior, Av. de los Insurgentes y Flores Magón.

Servicios: agua potable con suministro al inmueble, drenaje con conexión al inmueble, luz en la zona con acometida al inmueble, red aérea, alumbrado público por red aérea, vialidades de asfalto, banquetas de concreto, gas natural, teléfono en la zona por red aérea con acometida al inmueble, conexión a internet alámbrico, vigilancia pública, nomenclatura y señalización de calles, transporte local a 250 m del inmueble con frecuencia de cada 5 minutos, recolección de basura cada 2 días.

En un radio de 2000 m se cuenta con: iglesia o centro de culto, mercado, supermercado, centro comercial, escuelas públicas, escuelas privadas, parques, plazas públicas, estación de transporte público, hospitales, oficinas públicas, bibliotecas, gasolinera, locales comerciales, centro de salud, bancos, cines, estación de bomberos, estación de metrobus, etc.

NOTAS IMPORTANTES:

• Los muebles no se incluyen.
• Para comprar una propiedad se debe de tomar en cuenta el pago para el traslado del dominio, de una manera genérica se podría decir que los trámites de escrituración en la Ciudad de México tienen un costo promedio de 7% a 8.5%, aunque podrán variar en distintos casos. Este porcentaje incluye: Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, Derechos de Registro, Gastos de escrituración (constancias, gestorías, avalúos, digitalización), y honorarios.
• Se puede aplicar para un crédito Pyme, y por supuesto tomar en cuenta los gastos que se deben de cubrir como avalúos, comisiones de apertura, que varían según el inmueble y el perfil del cliente.

NOM -247-SE-2021 Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número 3926-2022, de fecha 25 de agosto de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

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